Pogodba o preužitku in darilna pogodba za primer smrti
Pogodba o preužitku - preužitkarska pogodba
Pogodba o preužitku, darilna pogodba in darilna pogodba za primer smrti, sta dve dednopravni pogodbi, ki urejata premoženjske razmere zapustnika že za časa zapustnikovega življenja, torej izpred dedovanja.
Pogodba o preužitku je dvostranska pogodba, v kateri se preužitkar (t.j. lastnik nepremičnin oz. nepremičnine) prevzemnik (pridobitelj) pa se zaveže, da bo preužitkarju nudil določene storitve ali dajatve. Zaradi zapletene narave in dolgotrajnosti razmerja (ocene trajanja je namreč nemogoče oceniti, saj prevzemnik nudi storitve ali dajatve do smrti) je zakonodajalec predpisal posebno obliko sklenitve, torej notarski zapis.
Temeljnje značilnosti so, da pride do menjave lastništva že v času sklenitve notarskega zapisa pogodbe o preužitku (preužitkarskega razmerja). Obveznosti prevzemnika prav tako nastopijo takoj. Obveznosti proti preužitkarju v breme prevzemnika se lahko zavaruje tudi s posebno vknjižbo stvarnega bremena preužitka. Prav tako so obveznosti neposredno izvršljive zaradi notarskega zapisa pogodbe o preužitku.
Podobno kot pogodba o preužitku, je tudi darilna pogodba dvostranska pogodba, v kateri se darovalec (t.j. lastnik nepremičnine) zaveže nepremičnino podariti pridobitelju (obdarjencu).
Temeljna značilnost darilne pogodbe je, da pride do menjave lastništva v času sklenitve pogodbe. Zakonodajalec je zaradi pomembnosti pravnih poslov z nepremičninami predpisal posebno obliko pisnosti, podpis darovalca na pogodbi pa mora biti overjen, ko so plačane davščine.
Darilna pogodba za primer smrti
Darilna pogodba za primer smrti je darilna pogodba, ki se za razliko od darilne pogodbe izvede šele s smrtjo darovalca, ko obdarjenec predloži darilno pogodbo za primer smrti skupaj z mrliškim listom.
Darilna pogodba
Za razliko od navadne darilne pogodbe, mora biti zaradi dednopravne narave, darilna pogodba za primer smrti sklenjena v notarskem zapisu.
Vsekakor se o primernosti ene ali druge pogodbe posvetujte z vašim odvetnikom.
Glejte tudi:
Blog zapise o dedovanju - dedovanje
Dedovanje, zapuščine, oporoke, izročilne pogodbe in dosmrtno
Dednopravne pogodbe - izročilna, preužitek, dosmrtno preživljanje, darilo za primer smrti
Uveljavljanje nujnega dednega deleža
Zdravstveno pooblastilo in oporoka
Zapuščina in zapuščinski postopek
Pogodba o preužitku in darilna pogodba
Ločitev in izločitev zapuščine