Odkupna pravica

Odkupna pravica ni pogosta pravica, saj precej omejuje voljo lastnika predmeta na račun imetnika odkupne pravice. Takšna pravica je lahko določena ne samo za premičnine (predmete, delnice, obveznice, ipd), ampak tudi za nepremičnine.

Kot vse pravice, ki omejujejo (ekonomska in dejanska - ius utendi, fruendi et vendendi, včasih tudi abutendi) upravičenja lastninske pravice, je tudi omenjeno potrebno razlagati ozko, posledično je že v trenutku ustanovitve potrebno pogoje uveljavitve in določitve cene dobro določiti.

V izjemnih primerih sicer o tem lahko odloči sodišče (za premičnine bi lahko bila določena tudi arbitraža slovenskega, tujega ali mednarodnega prava), ki pa ni ne hitra, ne poceni rešitev. Vsekakor je zato smiselno upoštevati, da je "previdnost mati modrosti" in pogoje kar se da dobro (ne nujno preveč detajlno, ampak v dobri meri in razmerju med konkretnostjo in abstraktnostjo).

Kadar bo odkupna pravica vezana ne predmet posebnih vrednosti (in morebiti tudi cen) je zatorej že ob ustanovitvi smiselno angažirati odvetnika, ki bo pomagal izkristalizirati pogoje in načine uveljavitve odkupne pravice.

Odkupne pravice pa ne gre mešati s predkupno pravico. Gre za dve ločeni pravici. Odkupna pravica namreč daje upravičencu, da pod pogoji določenimi vnaprej, poda izjavo, da stvar kupi (brez posebne predhodne ponudbe prodajalca/lastnika).

Predkupna pravica pa je obveznost lastnika in pravica predkupnega upravičenca, da lastnik predmeta najprej ponudi predkupnemu upravičencu pod istimi pogoji in cenami - torej pod enakimi pogoji ima predkupni upravičenec prednost.

Vsekakor pa se je o obeh pravicah in morebitnih kombinacijah obeh, smiselno posvetovati z odvetnikom, ki ima izkušnje s tega področja.

Opozorilo:

Prispevki so namenjeni kritičnemu razmisleku in ne predstavljajo uradnih stališč, nasvetov ali priporočil pisarne. Prispevki niso nadomestilo za strokovno pomoč v živo in ne predstavljajo pravnih nasvetov ali vstopa v mandatno razmerje. Pred ukrepanjem se vedno posvetujte z odvetnikom. Pisarna ne prevzema odgovornosti za ukrepanja, dejanja in aktivnosti, ki bi jih izvedli na podlagi te objave ali vaše interpretacije objave. Vsakršno odgovornost izključujemo in zavračamo.Pokličite na 031 823 834, pošljite email info@op.si ali uporabite naš Obrazec za kontaktiranje Odvetniške pisarne in se dogovorite za termin za prvo odvetniško pravno pomoč in nasvet.

Več info tudi na:

Nazaj na seznam